Rajamäen keskusta on jämähtänyt 70-luvulle

Rajamäen keskustan kehittäminen jäi tällä kertaa liikuntahankkeiden jalkoihin.

– Rajamäen kaavoitus pyöriin yhden kiertoliittymän ympärillä eikä isompaa kokonaisuutta tarkastele kukaan, keskustan kaavan etenemisestä ja toteutuksesta huolestunut monen polven rajamäkeläinen Jorma Kaartama väittää.
Kaartama muutti pois Rajamäeltä ylioppilaaksi tultuaan. Kun hän palasi vuonna 1984, kaikki oli ennallaan ja taajama oli jämähtänyt 1970-luvulle.
– Kunta ei ole investoinut Rajamäelle juuri mitään. Alko rakensi kirkon, uimahallin, Rajakaaren, nykyisen yläasteen ja lukion ja vanhan urheilukentän, minkä jälkeen jatkui pitkään ajatuksella, ettei Rajamäkeen mitään tarvitse enää rakentaa, hän sanoo.

1960-luvulla Rajamäki oli kunnan kruununjalokivi. Rajamäellä asui 28 prosenttia koko Nurmijärven asukkaista. He maksoivat 42 prosenttia kaikesta kunnan tuloverosta. Silloin haaveiltiin, että Rajamäestä tulee kauppala.
Kirkon eteläpuolen kaavatilanne on Kaartaman mukaan polkenut paikoillaan. Hartelan tontin rakentaminen Patruunatien ja Keskusraitin risteykseen on jäissä, koska ennakkomarkkinointi ei vedä. Viime vuosituhannelle jämähtänyt keskusta ei ole vetovoiminen.
Rakennuskieltoja jatketaan vuosi vuodelta eikä rakennuslupia heru. Rakennuskielto on voimassa kaksi vuotta kerrallaan. Asemakaavoituksen mukaan rakennuskieltoalue on huomattavasti pienentynyt.
Rakennuskielto ei estä rakentamista, jos kaavoittaja katsoo, ettei se haittaa kaavoitusta. Kaikki harkitaan tapauskohtaisesti.

Ongelma on, ettei Rajamäellä ei ole ajantasaista yleiskaavaa. Keskustan asemakaavoitus tehtiin ripeästi, vain toteutus on lykkääntynyt, asemakaavoituksesta kerrotaan. Keskustan suunnittelurahat lykättiin taas valtuuston budjettikokouksessa, jossa siunattiin investointibudjettiin nähden ylisuuret liikuntahankkeet.
– Investointien kokonaissummaa joudutaan karsimaan ja aikatauluja päivittämään tarvittaessa, jotta päätösten mukaisessa raamissa on mahdollista pysyä, suunnittelupäällikkö Juha Oksanen sanoo.
Kunnallistekniikan osalta tekninen lautakunta käsittelee rakentamisohjelman helmikuun kokouksessaan. Rajamäen keskustan kehittäminen on merkitty aloitettavaksi vuonna 2013, jolloin rakentamiseen ja suunnitteluun on merkitty 1,05 miljoonaa euroa. Toteutus jatkuisi kahdessa vaiheessa vuonna 2015.

Suunnitelmia Rajamäen muiden alueiden kehittämiseksi on. Nykyisen keskustan läheisyyteen Kylänpään alueelle tulee asuntoja ja palveluita.
Uudenniityntien varteen kaavoitetaan iso omakotialue. Kaavassa on huomioitu liikenneyhteyksien parantaminen Metistöntien kautta, mutta liikenneyhteydet ovat yleiskaavoituksen käsissä.

Missä mennään Rajamäki?

Vartti kysyi kaikilta Rajamäellä asuvilta valtuutetuilta, missä Rajamäen kaavoituksessa heidän mielestään mennään.

- Suunnitelman mukaan Rajamäelle tulee tänä vuonna kaavoituksesta noin 150 OK- tai rivitalotonttia ja ensi vuonna noin 100. Ennestäänkin Rajamäellä on Nurmijärven taajamista suurin tonttivaranto.
Kunnallistekniikan rakentamisohjelmassa Rajamäen keskustan ilmeen muuttaminen aloitetaan vuonna 2013 ja suunnitelman mukaan se olisi valmis vuonna 2015. Rakentamisesta ja investoinneista päättää kuitenkin kunnanvaltuusto vuosittain ja se voi lykätä tai siirtää suunniteltuja hankkeita. Rajamäen vähäinen valtuutettujen määrä pitää luonnollisesti
Rajamäen puolta, mutta ei voi tietenkään yksin  päättää. Tässä asiassa
äänestäjillä on oma vastuunsa, jotta seuraavassa valtuustossa olisi
valtuutettuja vähintään väestömäärään suhteutettu lukumäärä.
Seppo Pellinen (kesk.)

– Kaavat vievät oman aikansa ja esimerkiksi Herusten alueen kaava on suunnitellusta vuosia myöhässä. Rajamäen keskustan kaavamuutos ei tuone liiemmin uusia tontteja myyntiin, minkä esimerkiksi nyt nähtäville tullut Uudenniityn alueen kaava tekee. Lisäksi on tullut kiireellisiä kaavoitustarpeita muille alueille esimerkiksi teollisuuden ja palveluiden tarpeisiin. Näillä on suora vaikutus kunnan talouteen, kun saadaan tontteja myyntiin.
Mielestäni rajamäkeläiset valtuutetut ovat osaltaan olleet kehittämässä kunnan kaikkien alueiden kaavoitusta ja muita palveluita tasapuolisesti.
Pirkko Vertti (vas.)
 
– Rajamäki on tärkeä kasvualue kunnalle ja sen kaavoitukseen on pantu erityisesti paukkuja viimeaikoina. Juuri viime kokouksessa hallitus lähetti uuden kaavan Rajamäen Uudenniityntietä koskien nähtäville.
Kaavoituksen hitaus johtuu pääsääntöisesti henkilöresurssiasioista, mutta tähän ollaan hakemassa pikaisesti ratkaisuja.
Outi Mäkelä (kok.)

– Kunnanvaltuusto vahvistaa vuosittain kaavoitusohjelman, jossa huomioidaan tasapuolisesti kaikkien taajamien kaavoitustarpeet. Myös Rajamäellä on valmistunut viime aikoina asemakaavoja esimerkiksi Saunatien alueelle. Rajamäen ydinkeskustan asemakaavamuutos kirkon eteläpuolisella alueella vahvistettiin jo vuoden 2011 keväällä. Valmisteluvaiheessa on lisäksi merkittävät kaavoitushankkeet Kylänpään ja Uudenniityntien alueilla. Kaavoituksen eteneminen on usein kiinni myös maankäyttö- ja kaavoitussopimusten etenemisestä maanomistajien kanssa.
Arto Hägg (kok.)

– Olen ollut edellisellä kaudella neljä vuotta kaavoituslautakunnassa ja aktiivisesti vastustanut rakennuskieltojen jatkamista. Vastustukseni on valitettavasti kaatunut siihen, ettei esitystäni ole kannatettu, jotta sen olisi saanut äänestykseen.
Totta on, että Rajamäen keskusta-alueen kaavoitus junnaa paikoillaan ja parhaat rakennuskohteet, joihin voisi liikerakentamista harkita, ovat rakennuskiellossa. Yksityisten maanomistajien on lähes mahdotonta saada minkäänlaista poikkeamislupahakemusta läpi. Lähestulkoon vitsinä voi pitää lausetta päätöksissä: haittaa tulevaa kaavoitusta. Jossain vaiheessa laskeskelin, että Rajamäen keskusta-alue on ollut lähemmäs 20 vuotta rakennuskiellossa. Keskeisimmät alueet kehittyvää kylää kasvaa heinää jäniksille. Olen tehnyt Herusten asukasyhdistyksen nimissä valituksen Herusten rakennuskiellosta.
Maiju Tapiolinna (ps.)

– Vuonna 2013 Rajamäen keskustan rakentaminen piti alkaa. En kyllä ole havainnut, että projekti olisi peruutettu. Vuodelle 2014 on varattu 50 000 euroa keskustan suunnitteluun. R-kioskin kulmille tarvitaan kiertoliittymä, puisto ja tori.
Sen kyllä myönnän, että kaavoitus on kangistunut kaavoihinsa ja kaikki tapahtuu uskomattoman hitaasti. Pitäisi varmaan henkilöuudistuksia tehdä.
Tero Arteli (ps.)

– Uusien alueiden kaavoitus kertoo, ettei kaavoitus Rajamäellä ole jämähtänyt. Kiertoliittymä tarvitaan keskustan liikennettä helpottamaan. ELY-keskus on rakentamassa kärkihankkeena kevyen liikenteen väylää Rajamäen ja kirkonkylän välille.
Tapio Sivula (kesk.)

– Kyllä Rajamäkeä kehitetään. Muun muassa Uudenniityntien alueelle ollaan kaavoittamassa useita omakotitontteja.
Aulikki Markkanen (sd.)

Merja Åstedt (kok.) ja George Kopteff (kok.) eivät vastanneet Vartin kysymyksiin.